母亲节祝福语 三明治的做法 红烧排骨的家常做法 小米粥的做法 小龙虾的做法 大闸蟹的做法 鲜贝的家常做法 卷心菜的做法 苹果派的做法 冬瓜的做法大全家常菜
当前位置: 首页 > 生活百科 >

租房纠纷找哪个部门解决有效(租房遇到租房纠纷,如何投诉,归属那个部门管)

29次浏览     发布时间:2022-10-05 16:25:15    

对于大部分来到大城市打拼的小伙伴来说,租房是必不可少的事情。当然也会多少少少的会遇到租房纠纷,比如租房需要签署租房合同,但有些人租房子签完合同后悔了,这该怎么办?今天暖暖房屋就为大家来介绍租房的具体内容,看看租房子被坑该找谁投诉?以及租房纠纷归哪个部门管?以供大家参考。

一、租房子签完合同后悔了

1、房东租房子签完合同后悔了,首先要和承租方协商,如果对方已经支付房款需要退回,然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金,但如果协商不成,那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任,或者支付违约金。

2、双方签订的书面房屋租赁合同,合同中要对租房期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定,以便日后解决纠纷时有据可依。如果租房子签完合同后悔了,那么后悔的一方即违约,需要支付一定的违约金,比如说无法拿回押金等等。

3、合同法没有规定房屋租房违约金的标准,都是租赁双方自行约定违约金的金额,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊较大,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。

二、租房子被坑该找谁投诉

很多朋友在租房的过程中,会被坑骗,自己的合法权益无法得到维护。那么租房子被坑该找谁投诉?

租房纠纷问题可以找当地房管局投诉调解,调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定,市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续;对于违反《城市房屋租赁管理办法》,由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

在我们生活中,租房子可能不光是被房东坑,还有可能被黑心的租房中介坑。如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。


租房遇到黑中介,可以登陆网站//gsxt.saic.gov.cn/(全国企业信用信息公示系统)查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、公司名、税号、机制、注册地等信息。然后再登录各城市的工商局网站,如北京市工商管理局网站//*.hd315.gov.cn/zmhd/,进行实名投诉与举报租房黑中介公司,同时12315*投诉。

三、租房纠纷归哪个部门管

1、租房纠纷归住房和城乡建设委员会管,或者找房地产中介行业协会也可以解决问题,因为这两个机构都负责管理经纪公司。


2、如果租房没有涉及到中介公司,只是租赁双方的纠纷,租房合同有这么一条,争议解决方式,合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。


3、租房纠纷可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。比较严重的租房纠纷,可以按照房屋租房合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。对严重影响、侵害当事人合法权益,情况又较复杂或不服裁决的案件,则可诉请人民法院审理。


4、当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

以上就是关于租房子签完合同后悔了,租房子被坑该找谁投诉,租房纠纷归哪个部门管的相关内容,希望能对大家有帮助!

相关文章