物业费包括哪些方面的(物业公司收取的物业费都包括哪些方面?这17项包含了利润)

一提起物业费,很多人有不少意见。那么,物业费包括哪些呢?

我们居住的大多数小区都是物业公司在管理,物业服务费用包括了物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润,老赵列出包括但不限于17项内容,可供参考。

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房地产有一句行话,这句话不见得完全正确,但现实中却有迹可循。

物业费的高低与小区业主能享受到的物业服务品质成正比,物业费越高的小区享有的服务质量越高

以郑州为例,根据《郑州市物业管理条例》和《民法典》中相关物业服务的内容和要求,物业费包括但不限于以下事项产生的费用:

物业费包括哪些方面的(物业公司收取的物业费都包括哪些方面?这17项包含了利润)

1、公共区域和配套设施的维护保养费用,包括外墙、廊道、楼梯、电梯、消防和保安系统、电视和音响系统、电话(含可视)系统、给排水系统等电子装置和设施;

2、公共区域的水、电费用的支出,如公共区域的照明、设施运行用电、喷泉、草地浇水等;

3、公共区域日常垃圾清理、小品雕塑清洗和桌椅等打扫、花草树木消杀灭虫的费用;

4、公共区域的幕墙、墙面等维护清理的费用,以保证小区外立面整洁;

5、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险的费用;

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6、公共区域电视接收系统及维护费用;

7、购买或租赁所需的机械及器材的支出,作为小区正常保养和维护使用;

8、增添物业配套设施、公共区域照明灯具和物品等损坏更换的费用;

9、物业管理区域公共秩序维护,车辆停放及停车场的管理;

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10、小区节日氛围装饰产生的费用;

11、物业公司人员的薪酬,包括工资、福利、津贴、保险、服装费等;

12、行政办公的支出,包括办公用品、运营费以及关系维护等费用;

13、物业档案资料的造册和保管;

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14、物业管理企业固定资产的折旧;

15、物业公司的法定税费;

16、物业管理企业的利润收入;

17、经业主同意的其它费用。

关于物业费包括哪些,你现在明白了吧。若在二手房房产交易、新房购房置业、实地选房方面还有疑问,随时沟通交流。

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