北三县是哪三县(“北三县”又火了一把,究竟和北京什么关系?)

这两天,一条关于“北三县”的消息又火了一把:

在不久前发布的《北京城市副中心(通州区)“十四五”时期交通发展建设规划》上,提到“北三县”进京检查站将有望外移了。

于是,“北三县”的人们开始欢呼雀跃,距离成为北京人的道路越来越近了,更有将近10万的上班族高兴了,因为每天他们都要从北京来”北三县“上班。

北三县是哪三县(“北三县”又火了一把,究竟和北京什么关系?)

”北三县“是哪里?究竟和北京什么关系?

三河、大厂、香河,这三个比邻北京城市副中心的河北省廊坊市县城,俗称”北三县“,有“北京后花园”的美誉。他们行政上虽然属于河北,但却被京津包得严严实实,成为河北的”飞地”。

因此,每每有传说,很快划归北京,居民成为”新北京人“,最具说明的就是这里的房子。

北三县是哪三县(“北三县”又火了一把,究竟和北京什么关系?)

三河市燕郊镇,与通州区一河之隔,通州城区房价6万左右的时候,这里房价约4万每平。由于房价低不少,燕郊房地产市场的热度曾一度盖过北京通州。

2015年,燕郊房价开始飙升,这一年均价8000元每平;2016年到了20000元每平,2017年到了30000元每平,而那个首尔甜城甚至到了40000元每平。

北三县是哪三县(“北三县”又火了一把,究竟和北京什么关系?)

大批外地炒房客来这里,满街都是外地口音,那些真正的燕郊土著,数量远远少于外地人。但他们手里握着几套拆迁房,就是不出手,认为房价还要涨。

但是,等来的却是另一个结果:从2017年6月开始,燕郊楼市降温,到2022年初,平均约20000元每平,重新回到了6年前。

北三县是哪三县(“北三县”又火了一把,究竟和北京什么关系?)

如今,燕郊还在支撑的是二手房中介,窗户贴满了”急售“”白送“等字样。

有购房者直接说,房子免费送,只要给还银行贷款就成。

更有某网友自爆:2017年的时候,贷款买了一套426万的房子,到2021年底,还了64万利息了,而这套房子只值235万了。200多万就这么没了,只能走法拍之路。

(此处已添加圈子卡片,请到今日头条客户端查看)

不可否认,如今的”北三县“已经成为北漂一族在京扎根的最佳“落脚点”。这一点,从每天往来的通勤车辆就能感受到。相关统计显示,每天卡省的公交及私家车,通勤时间超过了两小时,每天进京的通勤人员将近10万人。

所以,目前仍有大量抱着捡漏心理的人。买了”北三县“的房,一旦真的成了北京人呢?

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