继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，我们国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价减去原购置成本)乘以20%征收。
继承房产20%的税怎么算
一
根据相关的规定来看,继承的房产出售要交20%。按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。
二
普通住宅满5年免征营业税,如系家庭唯一套住宅 ,免个税,如非家庭唯一套住宅 , 1%的个税(全额)或20%的个税(差额)。
三
继承所得房屋在出售时,从被继承人办理房产证的登记日期算起,满2年的,免征营业税,夫名下有2套房的,缴纳房屋市场价值1%的个人所得税,只有一套房的不征个人所得税;未满2年的,营业税按房屋市场价值的5.5%征收,征收房屋市场价值1%的个人所得税。简而言,父母将房产赠予子女,子女不需要缴纳个人所得税。
四
根据相关的规定来看,继承的房产出售要交20%。按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交。
