在过去多年来，农村劳动力大量外流，2.9亿人走上城镇中打拼，不少人也留在城镇买房定居。据悉，2000年时我国农民数量超8亿人，但如今只剩下5.6亿人，足以可见20年来很多人“农转非”，成为了新城里人。

只不过，如今的“空心房”多了起来，很多房子和宅基地因长期闲置，造成了资源的浪费，也让农村变得不太美观整齐。为此，近年来国家也宣布盘活宅基地，鼓励人们自愿退出闲置的宅地，并奖励一笔钱。

不过有人好奇，自己户口在很早前转到城镇，农村父母离世后户口销户，那么留下来的住房，自己是否可以继承呢？

其实从今年出台的《民法典》中就可看出，即便城镇子女户口不在农村，但只要和宅基地使用权人是继承关系，那就可依法进行确权登记。

但有网友表示：自己是农村人，因常年在城里做生意，户口也迁了过去。去年父母离世，而因大环境问题，生意也不是太好，如今手里有点钱，下半辈子不用愁了，想回老家生活。

不料老家房子破损不堪，自己想在原有基础上重新建造，但村委却不准许，还说要回收宅基地，这是咋回事？不是说可以继承吗？

宅基地是村集体共同所有，任何人都只有使用权，没有继承一说，即便大家在宅基地上建造房子，也不表明地是自己的，无权改变其用途，也不能超占，且建房之前需要先经过审批。不过因“地随房走”的原则，宅地使用权是可由子女继承的。

其实早在2006年时我国就出台了《不动产登记操作规范》，其中指出，城镇子女也可继承农村父母留下来的民房，并进行登记。不过因后续法规不完善，各地对待这一问题上处理方式各有不同。

不过2020年9月的《十三届全国人大三次会议第3226号建议》中指出，宅基地的使用权可由城镇子女依法继承，并按照法定程序进行不动产登记。

当然，即便是这样，也不表明，城镇子女可无条件继承父母留下来的宅地。《继承法》中明确指出，继承人可继承的是房屋，而因“房地一体”，因此在获得房屋所有权的同时，也可获得宅地使用权，但单独的宅地是无法继承的。

如果父母留下来的只是宅地，并非房屋，显然是无法继承的，毕竟宅地本身就没有继承一说，只有本村集体成员才有申请使用的权利。

那么此时问题就来了，如果父母留下来的房子已倒塌，该怎么办呢？对城镇子女来说，一旦父母留下来的自建房出现倒塌，那城镇子女就无法继续继承，宅地就会被回收。

因此，城镇子女继承自建房后，一定要多回家看看，并定期对其修缮、加固，延缓其破损时间，不然房屋倒塌，村委会就有权将其收回。

因此上文这个网友想要对破损的民房进行翻修，自然是行不通的。“土地管理法”也明确规定，非本村集体成员无权建造房屋。而一旦房子倒塌、破损严重，没有居住条件，那村委会就可将其回收，分配给其他村民或及时复垦。

而如果这个网友继承的房子，并没有破损，那也只能对其修缮，但无法重新翻建，不然也是违法的。

当然，并非所有的宅基地都是可继承的，下面几种情况也会面临收回。

1、宅基地闲置

法规中明确指出，一旦宅基地闲置超2年，或房子常年无人居住，以至于房子倒塌，这种情况自然是无法再继承宅基地使用权。

在过去多年里，不少人在耕地上建造房子，或在宅基地上建造厂房，这些都是违规情况，无法继承。可能有人会问，在耕地上建房，且上交占用税，也不能继承吗？答案是肯定的，本身就破坏了土地资源。

有网友表示，他老家宅基地为200平方米，父亲离世后，他去更换宅基地户主，但却被工作人员告知，只能继承120平，超标的部分是无法继承的。

那么，宅基地合法继承后，能否进行买卖交易？其实这要分开讨论，如果是在村集体内流转，买卖对象是本村集体成员，且对方没有宅基地，符合申请宅基地的条件，此时就可进行交易，但难度比较大，且巧合因素较多。至于其他方式，如直接卖给外乡人、城里人，显然是违法的。