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什么叫串串房怎么辨别(如何分辨“串串房”?)

100次浏览     发布时间:2025-06-18 05:58:55    

房子,是大宗消费品,我们都是拿着6个钱包买房的,所以在挑选时要格外小心。

一手房,是开发商首次出售的房子,有很多部门进行把关,所以一手房只要不烂尾,房子基本上是没什么问题的。

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但是对于购买二手房而言,可不一样了。

因为二手房源,都是二次出售,不仅仅体现在房龄上,房屋老化,管线老化,产权问题等等等等,都得需要我们仔细甄别,避免买到糟心房。

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所谓的串串房,并不是将房子串成一串,也不是类似串一样的房子,它其实是指有些人以低价购买的没有经过装修或者装修不好的房屋,自己不住而是经过重新装修包装后,再对外出售的二手房,这种房屋就叫做串串房。其中这种人就叫做房串子或者串串客。

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串串房有几个特征:

1. 成熟地段的老旧小区,这类小区周边配套齐全,很容易满足买家的条件要求;

2. 面积段较小,面积小的话这些房串子所需要投入的资金就要小一些,出售的时候价格高一些,这样利润能最大化;

3. 一般这类低价房,在交易时就会发现问题,房产证和购房合同上,名字不一样,这是因为房子是房串子在销售,不是原房东直接和购房者签订合同,这里面的房串子多是以定金的形式或者分期付款方式购买的房子,然后快马加鞭的完成装修和包装,再以高价出手卖掉,从中赚取不菲的差价,而自己几乎没有压资金;

4. 中介对外宣称基本上都是装修后一天没住过,或者是房主在国外,装修好房子后就出国了等等;

那买了“串串房”后有什么风险吗?

这种“串串房”在装修上,看起来非常美观,堪比新房样板间,但如果稍微对装修有些专业了解的人,可能就会发现,这些材料与一般自己去装修时的标准差很多,大多购买的是非常廉价的材料,仅是短期内视觉体验好一些,就是一种招揽客户买房的手段。同时,不少老旧小区的串串房多为小户型,两室一厅,为了显得房间多,持房者会私自改造房子,多隔出一间房,看起来房间数量增加,好像占便宜,但容易埋下隐患。

另一方面,这种“串串房”基本上装修完以后就对外出售,所以根本没有留给房屋散掉甲醛味道的时间,更何况在装修材料低廉的情况下,甲醛更是会大幅超标,对人的身体有非常大的损害!

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所以,我们在购买二手房时,一定要擦亮眼睛,多看看实体,也可以向此套房子的四周邻居打听一下这套房子的情况,他们的说法一般比较靠谱。如果是“串串房”,一定要毫不犹豫的把房子退了。

另外,我们在购买二手房时,选择正规、大型的中介机构也是非常有必要的,正规的中介机构为了增加客户粘性,所以在挑选房源时,会真的站在客户角度去帮客户挑房子,辨别产权归属。如果发生退房的事情,这些正规的中介机构也有赔付方案,为我们的交易上了一把安全锁。

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