房产带押过户，也叫做房产质押过户，是指房屋产权人将房产权利抵押给金融机构或个人，取得贷款或其他形式的资金支持的同时，将房产的所有权法律上转移给抵押人的一种情况。押过户的房子，因为房产的所有权已经发生变更，所以存在一些优势。
首先，押过户后房子的拍卖流程会更加快捷，因为押过户后，房子的所有权已经变更，拍卖时就省去了一些繁琐的手续，可以更加快速高效地进行。同时因为抵押人需要及时偿还贷款，因此如果贷款人无法偿还抵押贷款，银行就可以很快通过法律手段将该房屋拍卖，收回贷款金额。
其次，押过户的房子可以获取到更高的抵押贷款额度，这是因为押过户后，所有权已经转移到抵押人名下，如果该房屋需要再次抵押，那么可以更大程度地获得贷款支持，满足房产所有者的贷款需求。
另外，押过户后的房屋在转让时的价值也有所提高。因为抵押人已经拥有了房产的所有权，因此在住宅市场上，是具有转让价值的，一旦房屋需要转让，押过户房子的所有权是更容易流通的。此外，银行或抵押方因为已经拥有房产所有权，因此该房屋也可以更加容易地进行二次抵押或贷款再融资。
最后，押过户的房子相对于普通的房产来说，在贷款条件上有更多的优惠。银行或抵押方会更倾斜地考虑借款人的性质和条件，因为押过户的房屋，由于房产的所有权已经发生变更，因此银行或抵押方更加容易确定该房屋的真实价值以及借款人的资信历史，因此相应的贷款条件也会更加优惠。
以上就是押过户房子的优势。虽然押过户的房子的所有权已经变更，但是押过户房子的优势是显而易见的，在现代社会，贷款已经成为家庭和企业的重要资金来源，押过户房子也逐渐成为了大部分人的一种选择。
