住宅的容积率是不固定的，有的住宅的容积率高，有的住宅的容积率低，住宅的容积率没有明确的标准，那么，容积率到底是什么？容积率高一点好，还是低一点好？
住宅的容积率是什么？
住宅的容积率，指建筑占地面积和建筑总体积的比值，住宅的容积率反应的是用地的密度。一般来说，容积率越高，建筑占地面积也就越大。城市住宅区的容积率一般在1.5~3之间，人们普遍认为，高容积率代表着高档住宅。
容积率越高越好吗
当然不是的，因为除了容积率，我们还要考虑其他的因素，比如采光，楼间距，配置设施，等等，容积率不是判断一个房子好坏的唯一标准。只能作为参考的标准。
容积率有明确的标准吗
容积率的普遍标准在1.5~3，没有明确的标准，容积率较低的住宅项目往往意味着楼房分布较为分散、绿化较多、居住舒适度高等特点。
容积率越低越好吗?
容积率不是越低越好，一般来说，商业用地的容积率高，居住用地的容积率低，但是商业用地交通好，地段好、用途也更多，所以容积率高也有很多优点。容积率的好坏，要看这个房子的用途。
总的来说，容积率只是判断房子的一个标准，但不是最终的考核及格线，所以了解一下就可以了！
