土地性质划拨、出让,到底有什么区别?
房本拿到手,但是房本里有3大重要信息,建议收藏!土地薪资最难显示的是出让,那是什么意思呢?出让和划拨,出让是指商品房建设用地以招标、拍卖、挂牌等方式取得,代表使用权是属于个人所有,你可以自由的交易抵押。
但是划拨就不同,一般划拨是针对事业型单位,取得国家这个土地。除了交相相关的税费,不用再支付土地出让金。如果你的房本上面写的是划拨,那土地使用权属于国家也就是集体证,它是不能正常的交易买卖的。就算是交易买卖也得补交土地出让金。
我们购买商品房,都是出出让土地性质的,像安置房回迁房单位福利房这些,都是划拨性质的。所以在买二手房的时候一定要问清楚。