房产税全称为房地产税，早在古代，我国便已经有了对房屋征税的政策，周朝时期的“廛布”，唐朝时期又称为间架税，再到清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋进行征税的称呼。如今我国空置房足够居住，房价还是居高不下。
关于住房长效机制建立，国家已经多次提及。因为大家都知道，现阶段的楼市调控主要还是行政手段，如限价、限购、限贷、限制转让等等措施，但在市场经济环境下，行政手段只能是一个阶段性的权宜之计，其中呼声最高的就是房产税。
房价的上涨使得租房市场也在涨价，长期以来，房子不仅能保值增值，而且还能获得租金收益，为房东带来现金流，可谓多头受益。也听说过出租房屋需要缴纳租金收益税费，但真正去报税的人估计没有多少，原因在于并未强制落实，不过这一切都即将迎来改变。
房屋租赁税费具体是怎么样的呢？
比如：房屋租价是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的？最后是多少？
答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），
（1）营业税：月租金收入×3%/2，即2000×3%/2=30；
（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即30×7%=2.1；
（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即30×3%=0.9；
（4）地方教育附加：营业税×1%，即30×1%=0.3；
（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80；
（6）土地使用税：免征土地使用税
（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。上述（1）－（7）项合计税费为：115.3。
（8）个人所得税=（2000－115.3－800）×10%=108.47。
目前我们的空置房很多，如果这类人把空置房用于出租的话，势必会使其多缴纳一笔税费。这是针对房东的，而不是租房者。
总的来说，这也能改变我国房产的空置率和出租率，根据发达国家经验，通过增加持有环节成本是大趋势，如此的话，一方面增加了地方税费来源，另一方面还可以挤出大量的空置房源，有着很好抑制房价的效果。各位网友怎么看、怎么用自己或是别人的空置房呢？
