当今社会，“让孩子不输在起跑线上”已成了现代父母对孩子的一种共识，孩子的教育问题更是每个家庭的重中之重，每个父母都希望自己的孩子不要输在起跑线上，用尽浑身解数也要让自己的孩子上好学校，但是上好学校真的不是一件容易的事情，毕竟“狼多肉少”，不知多少家庭都在盯着那点稀缺名额。

但是！很多开发商、房产中介对外宣称的“学区房”实际上是“学位房”。

第一步：首先，明确什么是学区房？

广义的学区房可以分为两类，即学区房与学位房。

传统意义的学区房是政府根据生源情况来划分的，如果业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。

1.户口对口——适龄儿童与父母（监护人）的户口一致且在辖区内。

2.房产对口——房管证或房产证属父母所有且在辖区内。

3.居住地对口——实际居住地在辖区内。

简而言之：学位房是打学区房擦边球的“学位房”。

特别值得注意的是：“买了学位房不一定能得到该校的学位，还要查明所购买的房子是否学位已经被占用，如果被占用，那么即使你购得了房子却依然没有不能得到这个学校的学位。”

1.学位房的资格取得多为购买开发商一手房。

2.购买有指标的学位房基本上就读，变数较小。

3.多为开发商在开发房产时引进知名中小学修建分校。

4.部分学位房仅一手房的业主能够享受。

5.部分学区房指标可能有使用年限限制。

1.学区房政策变动性更强，受政策影响更大。

2.学区房多为重点学校本部，而学位房多为重点学校设立的直管分部或合作挂牌学校。

3.学位房多位于教育资源欠发达区域，学区房多位于城市主城核心区域。

4.学区房基本上为公办学校，学位房部分可能为私立学校。